Donnerstag, 30. Juli 2015
Mittwoch, 29. Juli 2015
Montag, 20. Juli 2015
Historisch: Nach 54 Jahren hat Kuba in den USA wieder eine Botschaft eröffnet
Kubas Nationalflagge flattert in Washington
Kubas Außenminister in Washington
Noch keine US-Fahne in Havanna
Rückblick: Entwicklungen der letzten Monate
Republikaner gegen Annäherung
Sonntag, 19. Juli 2015
BODYPAINTING DAY So bunt treiben's die New Yorker
BODYPAINTING DAY So bunt treiben's die New Yorker
New York ist ohnehin eine pulsierend-bunte Stadt. Doch zum „Bodypainting Day“ wird die Metropole noch farbenfroher – und schriller...
Rund 100 Models feierten am 18. Juli in ihren Körpergewändern in den Straßenschluchten des Big Apple. Zuvor wurden sie von etwa 50 Künstlern in ihre Kostüme gemalt – die Verwandlung geschah direkt auf dem heißen Asphalt der Großstadt.
Mit dabei auch Körpermodels, die nicht den perfekten Körpermaßen entsprechen: dick und dünn, alt und jung. Aber genau so ist es auch gewollt von dem Künstler Andy Golub, der dieses besondere Event in den Straßen New Yorks schon seit Jahren organisiert.
Er begreift den „Bodypainting Day“ als ein Ereignis, um den eigenen Körper zu feiern, wie er selbst sagt. Den Macher dieses besonderen Events hat die Organisation in der Vergangenheit schon so manchen Ärger eingebracht.
2011 wurde er während der Parade verhaftet, denn die Polizei war von dem freizügigen Straßenfest nicht besonders begeistert. Die Richter hingegen zeigten Verständnis und ließen den Künstler damals gegen eine Geldstrafe frei.
Seither kann die Nackt-Parade ungestört in den Straßen New Yorks stattfinden – so auch in diesem Jahr.
Und wieder sind sie alle dabei: ein buntes Potpourri von groß und klein, dick und dünn, alt und jung.
Samstag, 11. Juli 2015
Dürre in den USA: Kalifornien schaltet die Strandduschen ab
Dürre in den USA: Kalifornien schaltet die Strandduschen ab
Dürre in den USA: Kalifornien schaltet die Strandduschen ab |
US-Abschlussfeiern: Mut fürs Leben - Michelle Obama an der Tuskegee University
US-Abschlussfeiern: Mut fürs Leben
US-Abschlussfeiern: Mut fürs Leben - Michelle Obama an der Tuskegee University |
Samstag, 4. Juli 2015
So verrückt feiern die Amis ihre Unabhängigkeit - Happy Birthday America !
So verrückt feiern die Amis ihre Unabhängigkeit
Amerikanischer Unabhängigkeitstag am 4. Juli - So genießen die Stars die Sommerhitze
So genießen die Stars die Sommerhitze
Taylor Swift (25)
Brooke Shields (50)
Rosie Huntington-Whiteley (28)
Alessandra Ambrosio (34)
Christy Turlington (46)
Scott Eastwood (29)
Bonnie Strange (28)
Kaley Cuoco (29)
Lea Michele (28)
Shea Marie (26)
Ashley Benson (25)
Jaime King (36)
Sarah Michelle Gellar (38)
Palina Rojinski (30)
Selena Gomez (22)
Mittwoch, 1. Juli 2015
Ratgeber: Tipps und Tricks zum Hauskauf in den USA
Ratgeber: Tipps und Tricks zum Hauskauf in den USA |
Makler, die entweder für den Käufer oder den Verkäufer tätig sind, Eigentumsübertragung ohne Notar - das Prozedere beim Hauskauf in den Vereinigten Staaten unterscheidet sich doch deutlich von dem hierzulande.
ZEHN GOLDENE REGELN ZUM HAUSKAUF IN DEN USA
2. Grundbuch und Versicherungszusage
In den USA gibt es die Einrichtung der title insurance. Dabei handelt es sich um eine Versicherung, dass die Prüfung der Grundbücher durchgeführt worden ist und dass es bis auf von dem Versicherer aufgelistete Ausnahmen keine Eintragungen gibt, welche das Eigentumsrecht belasten. Die Ausnahmen sind zu prüfen. Sie enthalten nicht nur mögliche Mängel, die das Eigentumsrecht belasten, sondern auch Wegerechte oder gegebenenfalls auch die Verpflichtung, Mitglied einer Eigentümergemeinschaft zu werden. Das Objekt kann auch zu einer Besitzgesellschaft ( Cooperative Association) gehören, welche den Verkauf an unerwünschte Personen blockieren kann.
3. Rechtsanwalt
Er ist unerlässlich und sorgt dafür, dass Ihre rechtlichen Interessen wahrgenommen werden, etwa bei der Prüfung des Kaufvertags, der Gestaltung des Besitzes, der Prüfung der Ausnahmen oder der Durchführung des Rechtsgeschäfts ( closing).
4. ImmobilienmaklerIn den USA unterscheidet man zwischen den seller’s brokers, die für den jeweiligen Verkäufer arbeiten, und den buyer’s brokers, die vom Käufer mit der Immobiliensuche beauftragt werden.
5. EigentümerHäufig besteht die Möglichkeit, durch Einschaltung einer Zwischenperson, etwa einer Gesellschaft oder eines Trusts, die steuer- und nachlassrechtlichen Folgen des Grunderwerbs günstiger zu gestalten.
6. Haftung
Der Käufer haftet auch für Schäden, die vor dem Kauf angerichtetwurden, zum Beispiel für umweltliche Altlasten und Baumängel. Also bautman meist entsprechende Bedingungen in den Kaufvertrag ein und lässtnach dessen Abschluss entsprechende Inspektionen durchführen.
7. Nutzvorschriften
Die Nutzvorschriften sind jederzeit auf Anfrage bei der betreffendenBehörde erhältlich. Sie werden aber nicht durch die title insuranceversichert. Besonders wenn ein Neubau oder wesentliche Änderungenbeabsichtigt sind, sollte man die geltenden Nutzvorschriften einholen.
8. Fristen
Viele Verträge enthalten eine time of the essence-Klausel. Gemäß dieserKlausel verwirkt man ein vertragliches Recht, falls man von ihm nichttermingerecht Gebrauch macht.
9. Inspektion am Tag des closing
Inspizieren Sie das Objekt noch ein letztes Mal vor dem closing. Oft treten Mängel oder Schäden erst in der letzten Minute auf.
10. Vorbereitung
Der Käufer ist nach der Aushändigung des deed der neue Eigentümer. Abdiesem Zeitpunkt trägt er aber auch das Verlust- und dasHaftungsrisiko. Alle notwendigen Versicherungen sollten also noch vordem closing mit Geltung ab Zeitpunkt des closing abgeschlossen worden sein.